Días

Horas

Minutos

Segundos

Tokenhome

La ICO TokenHome es una promoción inmobiliaria para la compra y alquiler de unidades turísticas en la provincia de Málaga, que va a utilizar la Blockchain pública de Ethereum para la gestión, generación de ingresos y puesta en marcha de los activos físicos.

España es el segundo destino turístico mundial y el primero de Europa. Hasta el mes de julio de 2017, España recibió un total de 47 millones de turistas extranjeros.

Málaga representa uno de los casos más significativos, con un impacto económico de 1.000 millones de euros.

Uno de los principales factores del turismo malagueño es sin duda el alojamiento, concretamente el fenómeno de los apartamentos turísticos se ha posicionado como uno de los de mayor crecimiento entre los turistas.

El objetivo es generar una comunidad de propietarios de apartamentos turísticos que van a ser adquiridos por la DAO generada a través de esta ICO para comprar dichos inmuebles y gestionar los dividendos que ocasionen sus alquileres para repartir los mismos a los propietarios de los tokens digitales que se ponen en circulación durante esta ICO.


Inmuebles

Inmueble

Suelo Urbano programable en una de las zonas más exclusivas de Marbella por un total de 672 unidades familiares. Estas unidades están destinadas a la venta y recuperación de la inversión inicial, se habilitará una página para su promoción y venta basada en Blockchain y únicamente se podrán adquirir inmuebles en ETH.

Ventas

Las reservas de las ventas se harán por medio un Smart Contract donde se especificarán los costes y se harán los pagos por certificaciones. Ese mismo Smart Contract transferirá los beneficios de la recuperación directamente a la a DAO del ICO TokenHome para aportar total trasparencia a la gestión.

Alquiler

Los cobros por el alquiler de unidad turística, se realizará a través de un Exchange para poder enviar el pago a la DAO. El proceso será muy sencillo y versátil, estas serán las opciones:

  • Pagos online: mediante tarjeta debito/crédito. Se utilizará el Exchange (Bitpay, CoinBase, ...), donde se transformará el pago en Ethereums e irá a la Bolsa DAO.
  • Pagos por transferencia bancaria: Se utilizará también un Exchange. El pago en Fiat se transformará en Ethereums en el momento en que se reciba la transferencia.
  • Pagos en Efectivo: Equipo de administración se hará cargo de realizar el cambio de Fiat a Ethereum.

Operativa de Tokenhome

TokenHome es un activo digital cuya tenencia indicará posesión de una fracción de un conjunto de apartamentos turísticos para alquiler.

TokenHome es un tipo de token ERC-20 que va a funcionar sobre la Blockchain de Ethereum. Para esta ICO se pondrá en marcha una partida de 386,4 millones de tokens TokenHome. Se considera inicialmente una equivalencia de 1 TokenHome (TH en adelante) 1 Euro. De los cuales saldrán a la venta 322 millones de tokens.

Porcentaje de Activos

  • TOKEN HOLDERS (80%)
  • EQUIPO Y DESARROLLO (15%)
  • MARKETING(3%)
  • BOUNTIES (2%)

Empresas

PuzzleGold S.L.
CoinFabrik Blockchain Technologies
969 Arquitectos
Bilba Infraestructuras
e-FinanceClick Marketing Online

ROADMAP

Q2 2018 - Q3 2018

Ventas de Tokens

La venta de tokens comenzará desde el día 19/02/2018 A 29/08/2018.Es el proceso que sirve para la financiación de una promoción inmobiliaria para la compra y alquiler de unidades turísticas en la provincia de Málaga.

De 23/04/2018 A 29/08/2018

Q4 2018

Adquisición de Terrenos

La compra de los terrenos será desde el 01/09/2018 A 01/10/2018. Es el primer paso para el comienzo del proceso inmobiliario, la compra de suelos para el inicio de la promoción inmobiliaria para la venta y alquileres.

De 01/09/2018 A 01/10/2018

Q4 2019

Urbanización

La urbanización tomará su forma a lo largo de un plazo de un año desde 01/11/2018 A 01/11/2019. Este segundo hito, consiste en el proceso de gestión urbanístico de los suelos del proceso inmobiliario, la parte urbanística de gestión así como la parte de la urbanización.

De 01/11/2018 A 01/11/2019

Q4 2019 - Q2 2020

Proyecto

Igualmente el desarrollo del proyecto de será entre las fechas del 01/11/2018 A 01/11/2019. Este tercer punto del proceso, es el desarrollo arquitectónico de todas las edificaciones a realizar tanto para la venta de inmuebles como para las de alquiler.

De 01/11/2018 A 01/11/2019

Q4 2018 - Q2 2020

Licencias

Las licencias del proyecto se tramitarán desde 01/11/2018 A 31/07/2020. En este cuarto punto del proceso edificatorio, se realizaran todas las gestiones municipales para la obtención de las licencias urbanísticas para obra, así como las necesarias para las de alquiler turístico.

De 01/11/2018 A 31/07/2020

Q3 2020 - *

Ventas

El comienzo de las ventas de las propiedades estarán disponibles desde 31/07/2020 hasta el final de Objetivos, esta parte del proceso se realizará por parte de los equipos de marketing y de ventas para conseguir los objetivos principales del proceso edificatorio.

De 31/07/2020 A Final de Objetivos

Q3 2020 - *

Construcción

La construcción de la promoción tomará lugar desde el 31/07/2020 hasta final de Objetivos, es una de las operaciones más difíciles y de periodos más largo dentro del proceso edificatorio; estando previsto hasta la finalización del proceso edificatorio de las ventas y alquileres de los inmuebles, así como el periodo de posventas.

De 31/07/2020 A Final de Objetivos

Q3 2020 - *

Alquiler

Los alquileres estarán disponibles para operar desde 31/07/2020 hasta final de Objetivos, este proceso es el último de este proyecto en el cual los edificios turísticos se han ejecutado para que tenga un gran periodo de vida.

De 31/07/2020 A Final de Objetivos

Permiso de Residencia

Obtención de Visa Gold Española

A partir de Septiembre de 2013 se puede obtener el permiso de residencia español mediante la compra de una o varias viviendas siempre que el importe sea igual o superior a 500.000 €. Gracias a este régimen establecido, en Token Home hacemos esto posible a los inversores inmobiliarios extranjeros. El permiso de residencia española “Visa Oro” permitirá que el inversor extranjero pueda vivir en España y desplazarse por toda Europa.

Para obtener la Visa Oro las inversiones deben cumplir con uno de los siguientes requisitos:

  • - Realizar una inversión por valor igual o superior a 500.000€.
  • - La inversión de 500.000 euros tiene que estar libre de cargas.
  • - En Token Home debemos demostrar que nuestro inversor es propietario del bien o bienes inmuebles por la cantidad mínima de 500.000 €. Para ello tendrá que aportar el certificado o certificados de dominio del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles.
  • - Para la compra de vivienda, es posible realizarlo con el NIE. No es obligatorio poseer una cuenta bancaria en España, pero sí lo recomendamos.
  • - Tener un seguro médico público o privado autorizado en España.
  • - Otras condiciones tipicas como: Ser mayor de edad, estar regularmente en España, no tener antecedentes penales y tener un seguro médico.Las visas se otorgan por dos años, y se pueden ir renovando al cumplir este plazo, siempre y cuando el inversor continue cumpliendo los requisitos anteriormente expuestos.

Nuestro Equipo

FUNDADORES

Card image cap
Antonio Arranz

CEO & Fundador PuzzleGold Tower

DIRECCIÓN

Card image cap
Maria Luisa Fernandez

Dir.ª Abogada

Card image cap
Carlos Seoane Ortiz

Abogado Internacional

Card image cap
Manuel Martínez

Dir.º de proyectos

Card image cap
Antonio Trujillo

Dir.º Marketing

DESARROLLO DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Card image cap
Francisco Parrilla

Arquitecto

Card image cap
Leopoldo González

Arquitecto

Card image cap
Carmen Martínez

Arquitecto

Card image cap
Fernando Pérez del Pulgar

Arquitecto

ADVISORS

Card image cap
Promalaga

Tokenhome forma parte como proyecto incubadora de PROMALAGA

Eventos

Madrid

MADRID

28 Febrero 2018 - 18:00H

El Rincón de Goya

Málaga

MALAGA

10 Mayo 2018 - 18:00H

Gran Hotel Miramar

Telegram